1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
32.3万円/㎡
前年比+14.0%
松戸市
16.3万円/㎡
前年比-11.8%
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スプリングハイツ
千葉県松戸市稔台七丁目
新京成線 / みのり台駅 徒歩2分
1975年築 / 8階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
1,520万円
30.6万円/㎡
808
1,283
1,757
2,231
AI査定結果
推定相場価格
1,520万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,283万円〜1,757万円
25.9万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年1月14日
スプリングハイツ
1,480万円（29.8万円/㎡）/ 5階 / 49.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は19.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,480万円 | 29.8万円 | 5階 | 49.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 780万円 | 16.4万円 | 6階 | 47.69㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/01 | 750万円 | 15.1万円 | 4階 | 49.59㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/03/29 | 800万円 | 16.8万円 | 6階 | 47.69㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は27.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | スプリングハイツ 松戸市稔台七丁目 | みのり台駅2分 | 1,480万円 | 29.8万円 | 49.59㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1975年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/13 | マンション第7松戸 松戸市大金平二丁目 | 北小金駅7分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/04 | グリーンビレッジ馬橋 松戸市西馬橋相川町 | 馬橋駅10分 | 1,480万円 | 24.0万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/07 | マンション第1馬橋 松戸市西馬橋相川町 | 馬橋駅10分 | 1,580万円 | 34.8万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/26 | パールマンション 松戸市西馬橋広手町 | 馬橋駅9分 | 1,250万円 | 23.5万円 | 53.14㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/10 | 松戸栄町ハイム 松戸市栄町五丁目 | 北松戸駅15分 | 1,490万円 | 26.8万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/29 | スカイタウン松戸 松戸市西馬橋幸町 | 馬橋駅5分 | 1,648万円 | 29.1万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/06 | 新渡辺マンション 松戸市樋野口 | 松戸駅8分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.88㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/18 | シャンボール新松戸 松戸市小金きよしケ丘三丁目 | 北小金駅11分 | 980万円 | 25.7万円 | 38.12㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/17 | きよしケ丘サンビューハイツ 松戸市小金きよしケ丘四丁目 | 北小金駅15分 | 1,299万円 | 23.4万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/17 | ユーカリハイツ 松戸市北松戸一丁目 | 北松戸駅4分 | 1,150万円 | 27.9万円 | 41.23㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/15 | パークハイツ 松戸市中根 | 北松戸駅9分 | 1,080万円 | 24.6万円 | 43.94㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/02 | 松戸グリーンコーポ 松戸市根本 | 松戸駅8分 | 1,180万円 | 28.3万円 | 41.73㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/20 | ペガサス北松戸 松戸市北松戸一丁目 | 北松戸駅3分 | 1,999万円 | 34.3万円 | 58.36㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/30 | 東カングランドマンション第1松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅5分 | 1,798万円 | 34.4万円 | 52.2㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | - | 1972年 | 49戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コーポサンライズ 松戸市二ツ木二葉町 | 北小金駅17分 | 980万円 | 23.8万円 | 41.26㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14%上昇、松戸市では11.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は松戸市の平均と比較して82.8%割高です。
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